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承諾未兌現 開發商被責令整改
正在加快配套設施建設 預計月底提交驗收申請
2020-05-15 05:08:54    來源:江西日報
編輯:舒小露    作者:洪懷峰
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      本報記者 洪懷峰

      “感謝你們的關注,開發商已經派人進場修補脫落的外墻……”5月12日,贛州市安遠縣嘉韻小鎮的業主致電記者,反饋訴求有了回應。今年4月18日,有嘉韻小鎮業主向江西新聞客戶端“黨報幫你辦”反映,小區存在延期交房、外墻脫落等問題,開發商遲遲不拿出解決方案。在本欄目介入后,贛州市住房和城鄉建設局已經責令嘉韻小鎮的開發商,對照業主投訴的問題,進行整改。

      2017年10月,杜先生在安遠縣嘉韻小鎮購買了一套房子,首付9萬多元,購房合同寫明2019年8月30日交房。“開發商卻沒有按時交房。”杜先生告訴記者,開發商的理由是天氣問題拖延了工期,同時向業主承諾延期到2019年12月30日交房,但至今也沒有交房。

      除了延期交房,業主還發現小區各方面配套設施沒有完善,存在墻壁脫落的現象,承諾的給業主免費車位也沒有兌現。“根據《商品房銷售管理辦法》,房地產開發企業應當在商品房交付時向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(簡稱《兩書》)”業主李女士也表示,這《兩書》業主也沒有。

      對此,贛州市住房和城鄉建設局回復,已責令開發商對照問題一一整改。同時,經查詢,“嘉韻小鎮”系贛州市凱昌置業有限公司開發,項目占地41331平方米,建筑面積74395.8平方米。

      對于延期交房的問題,安遠縣住建局于2019年12月31日組織開發企業和業主召開了一次協調會,約定的交房時間為2020年3月底,受疫情影響,該項目因供電公司還有部分配電箱未到貨,致使電力系統至今未安裝完成。根據市、縣《關于有效應對疫情促進我市房地產健康發展的通知》,“疫情造成建設項目工期延長和商品房延期交付的,適用合同不可抗力等相關條款規定,延長時間為3個月,順延時間不計違約責任”。

      開發企業負責人表示,將盡快完善各項配套設施,預計5月底提交綜合驗收申請,驗收合格后盡快交房。對于業主反映的墻壁脫落問題,將在綜合竣工驗收時,對其工程質量進行驗收并將驗收結果公示,接受業主監督,若發現問題,責令開發企業整改到位。

      另外,關于免費停車位的問題,開發商已承諾每戶提供一個車位供業主使用,有業主提到的《兩書》問題,現安遠縣住建局已督促開發企業把《兩書》填寫好,交付時向買受人提供。

      贛州市住房和城鄉建設局同時表示,目前安遠縣住建局等相關部門已介入調查,同時也收集了開發商違法違規證據,正在按程序進行依法依規處理。下一步,安遠縣住建局將督促該項目加快配套設施的建設,以達到條件進行綜合竣工驗收,并通過業主群隨時讓業主了解工程建設整改進度情況,讓購房人盡快住上新居。

    江西日報
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